2580 Chemin PAUL-GERIN-LAJOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 300 $
Autre · 192 $/m² · 2 715,9 m² · constr. 1974 · terrain 10 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 715,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 587,1 m²
Frontage
95 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 139 100 $
Rôle antérieur 1 992 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632831822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1034604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 544 000 $
Valeur bâtiment
1 595 100 $
Rôle antérieur
1 992 200 $
ID provincial
71083632831822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 668 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 668 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 54 % |
| 3 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 565 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 50 % |
| 4 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 565 m · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +25 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 306 $ Poids 50 % |
| 5 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 668 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 48 % |
| 6 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 668 m · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 45 % |
| 7 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 668 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 41 % |
| 8 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 40 % |
| 9 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 39 % |
| 10 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 35 % |
| 11 | 504, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 861, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.