12 Rue JEANNOTTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 172 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 483,9 m² · constr. 2019 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 900 $
Rôle antérieur 1 121 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632837167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
1 305 200 $
Rôle antérieur
1 121 700 $
ID provincial
71083632837167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 701 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 49 % |
| 2 | 205, boulevard de la Cité des Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 701 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 47 % |
| 3 | 141, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 648 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 45 % |
| 4 | 250, Jean-Claude Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 922 m · Vendu 333 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 377 714 $ Poids 36 % |
| 5 | 240, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 906 m · Vendu 342 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 387 341 $ Poids 34 % |
| 6 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 31 % |
| 7 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +25 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 306 $ Poids 31 % |
| 8 | 185, boul de la Cite-Des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 701 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 30 % |
| 9 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 29 % |
| 10 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 648 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 27 % |
| 12 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.