14 Rue SAINTE-MADELEINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 200 $
Autre · 5 188 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 480 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632839177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1034612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
71083632839177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 756 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 85 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 408 776 $ Poids 72 % |
| 3 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 225 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 811 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 886 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 571 771 $ Poids 64 % |
| 6 | 2743, Place Charlemagne, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 744 m · Vendu 253 000 $ (2 338 $/m²) 108,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 244 129 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 591 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 855 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 702 787 $ Poids 60 % |
| 8 | 2743, Place Charlemagne, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 843 $ Poids 56 % |
| 9 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 948 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 904 $ Poids 55 % |
| 10 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 560 913 $ Poids 53 % |
| 11 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 922 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 538 848 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 551 980 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.