436 Rue ESTHER-BLONDIN app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 150,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 347 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632839789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
71083632839789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 602 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 664 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 633 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 676 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 947 $ Poids 81 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 443 $ Poids 50 % |
| 5 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 623 $ Poids 45 % |
| 6 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 500 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 806 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 959 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 726 $ Poids 41 % |
| 9 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 239 $ Poids 40 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 509 $ Poids 40 % |
| 11 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 218 $ Poids 38 % |
| 12 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 325 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.