9 Rue JEANNOTTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 000 $
Autre · 229 $/m² · 2 493,6 m² · constr. 1975 · terrain 24 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 493,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 803,5 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 614 900 $
Rôle antérieur 13 598 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632846209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1034605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 360 300 $
Valeur bâtiment
11 254 600 $
Rôle antérieur
13 598 800 $
ID provincial
71083632846209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 715 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 49 % |
| 2 | 205, boulevard de la Cité des Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 715 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 46 % |
| 3 | 141, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 657 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 45 % |
| 4 | 2750, Place Charlemagne, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 437 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 232 $ Poids 44 % |
| 5 | 250, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 983 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 42 % |
| 6 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 41 % |
| 7 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 2750, Place Charlemagne, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 437 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 38 % |
| 9 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 37 % |
| 10 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 35 % |
| 11 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +25 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 306 $ Poids 35 % |
| 12 | 250, Jean-Claude Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 983 m · Vendu 333 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 327 689 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.