430 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 182,2 m² · constr. 1871 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632849015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
71083632849015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 603 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 740 127 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 656 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 511 $ Poids 55 % |
| 3 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 931 $ Poids 46 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 631 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 209 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 396 $ Poids 45 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 303 $ Poids 43 % |
| 6 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 770 235 $ Poids 40 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 614 $ Poids 39 % |
| 8 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 891 $ Poids 38 % |
| 9 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 716 907 $ Poids 35 % |
| 10 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 728 649 $ Poids 35 % |
| 11 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 534 283 $ Poids 35 % |
| 12 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 923 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.