426 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 134,8 m² · constr. 1945 · terrain 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 337 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632849202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
71083632849202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 631 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 248 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 596 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 792 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 640 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 576 $ Poids 62 % |
| 4 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 606 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −51 136 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 627 389 $ Poids 56 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 822 $ Poids 52 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 483 $ Poids 50 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 093 $ Poids 50 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 785 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 634 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 134 $ Poids 48 % |
| 9 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 444 $ Poids 46 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 598 999 $ Poids 44 % |
| 11 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 624 $ Poids 44 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 102 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.