424 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 91,5 m² · constr. 1960 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632849271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
71083632849271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 809 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 506 027 $ Poids 70 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 898 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 506 084 $ Poids 68 % |
| 3 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 891 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 501 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 867 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 544 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 471 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 925 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 491 696 $ Poids 55 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 476 971 $ Poids 54 % |
| 10 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 184 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 536 455 $ Poids 52 % |
| 12 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 846 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 535 313 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.