429 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 147,1 m² · constr. 1950 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632849498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
71083632849498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 688 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 706 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 242 $ Poids 78 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 660 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 656 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 20 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 484 $ Poids 70 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 719 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 807 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 410 $ Poids 53 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 107 $ Poids 48 % |
| 9 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 285 $ Poids 42 % |
| 10 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 716 $ Poids 41 % |
| 11 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 624 $ Poids 40 % |
| 12 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 371 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.