427 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 163,3 m² · constr. 1993 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 442 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632849626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
71083632849626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 7 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 84 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 665 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 524 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 700 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 489 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 691 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 612 503 $ Poids 68 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 23 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 545 $ Poids 55 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 731 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 646 335 $ Poids 44 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 514 342 $ Poids 43 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 430 $ Poids 42 % |
| 9 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 694 444 $ Poids 42 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 673 028 $ Poids 38 % |
| 11 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 522 376 $ Poids 37 % |
| 12 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 246 758 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.