423 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 107,8 m² · constr. 1905 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632849803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
71083632849803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 601 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 639 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 813 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 594 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 866 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 252 $ Poids 71 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 870 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 655 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 565 176 $ Poids 69 % |
| 7 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 910 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 588 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 761 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 591 $ Poids 66 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 540 $ Poids 63 % |
| 10 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 866 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 554 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 925 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 042 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 348 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.