420 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
438 800 $
Autre · constr. 1857
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632859185700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3422929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
71083632859185700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 365 m · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 335 581 $ Poids 61 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 54 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 494 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 678 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 642 $ Poids 56 % |
| 4 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 697 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 532 051 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 708 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 678 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 732 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 313 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 393 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 511 717 $ Poids 53 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 846 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 831 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 654 $ Poids 50 % |
| 12 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 908 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 600 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.