427 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
497 900 $
Autre · 2 607 $/m² · 191 m² · constr. 1950 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632859589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1034656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
71083632859589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 93 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 806 $ Poids 60 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 760 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +82 532 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 761 057 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 775 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 866 $ Poids 41 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 899 $ Poids 37 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 494 $ Poids 36 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 133 $ Poids 36 % |
| 7 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 578 $ Poids 35 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 711 $ Poids 34 % |
| 9 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 582 $ Poids 32 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 378 $ Poids 31 % |
| 11 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 734 421 $ Poids 30 % |
| 12 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 661 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.