3-5 Rue LEGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 267,4 m² · constr. 1991 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 522 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632868924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
71083632868924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 777 709 $ Poids 30 % |
| 2 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 803 136 $ Poids 24 % |
| 3 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 795 020 $ Poids 23 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −21 601 $ | 213 825 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +58 997 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 021 880 $ Poids 16 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +101 521 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 079 184 $ Poids 11 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +90 040 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 037 556 $ Poids 10 % |
| 8 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +84 291 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 1 021 411 $ Poids 10 % |
| 9 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +77 641 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 969 413 $ Poids 8 % |
| 10 | 253, Rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 887 000 $ (3 884 $/m²) 228,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 770 $ · Ajust. superficie +75 729 $ · Ajust. âge −79 830 $ | 1 047 669 $ Poids 8 % |
| 11 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 064 870 $ Poids 8 % |
| 12 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 952 865 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.