10-12 Rue SAINT-MICHEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 128,7 m² · constr. 1953 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632869638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1034690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
71083632869638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 794 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 560 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 525 038 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 695 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 930 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 626 $ Poids 54 % |
| 5 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 931 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 872 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 389 $ Poids 52 % |
| 7 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 913 $ Poids 48 % |
| 8 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 883 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 563 481 $ Poids 46 % |
| 9 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 214 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 645 929 $ Poids 46 % |
| 10 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 372 $ Poids 45 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 393 $ Poids 44 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 651 367 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.