14-16 Rue LEGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 234 m² · constr. 1955 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 437 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632869941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
71083632869941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 888 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 009 043 $ Poids 61 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +64 934 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 873 848 $ Poids 36 % |
| 3 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 731 914 $ Poids 29 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 728 277 $ Poids 21 % |
| 5 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 756 227 $ Poids 21 % |
| 6 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +82 751 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 878 207 $ Poids 20 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 953 931 $ Poids 18 % |
| 8 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −45 677 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 749 344 $ Poids 16 % |
| 9 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +88 390 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 652 $ Poids 16 % |
| 10 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 739 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 004 987 $ Poids 15 % |
| 12 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 953 615 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.