382 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632870628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
71083632870628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 121 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 145 $ Poids 98 % |
| 2 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 198 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 363 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 629 441 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 216 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 594 729 $ Poids 91 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 643 $ Poids 87 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 471 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 522 343 $ Poids 84 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 509 $ Poids 82 % |
| 8 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 694 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 616 267 $ Poids 80 % |
| 9 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 489 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 576 831 $ Poids 78 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 537 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 557 113 $ Poids 77 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 625 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 530 692 $ Poids 75 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 688 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 601 589 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.