378 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 159 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 354 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632870917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
71083632870917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 461 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 383 $ Poids 76 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 813 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 498 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 965 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 666 894 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 745 $ Poids 57 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 768 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 889 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 647 975 $ Poids 53 % |
| 7 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 775 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 722 460 $ Poids 50 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 798 495 $ Poids 48 % |
| 9 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 929 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 484 $ Poids 47 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 605 $ Poids 46 % |
| 11 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 970 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 387 $ Poids 45 % |
| 12 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 994 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 678 929 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.