385 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 154,2 m² · constr. 1987 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632871493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
71083632871493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 534 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 495 $ Poids 76 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 829 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 490 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 909 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 655 217 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 995 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 781 814 $ Poids 53 % |
| 7 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 869 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 635 127 $ Poids 50 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 781 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +57 242 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 644 935 $ Poids 50 % |
| 9 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 757 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 708 764 $ Poids 47 % |
| 10 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 983 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 665 097 $ Poids 46 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 137 $ Poids 45 % |
| 12 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 645 211 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.