383 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 167,4 m² · constr. 1986 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 401 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632871652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
71083632871652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 833 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 922 $ Poids 73 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 519 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 676 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 921 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 893 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 881 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 658 084 $ Poids 54 % |
| 6 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 769 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 733 060 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 063 $ Poids 53 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 885 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 644 $ Poids 50 % |
| 9 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 646 $ Poids 49 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 985 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 861 $ Poids 49 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 924 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 692 731 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.