384 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 171,3 m² · constr. 1988 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 472 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632871947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
71083632871947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 891 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 887 $ Poids 68 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 720 $ Poids 61 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 984 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 689 193 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 967 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 136 $ Poids 56 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 940 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 628 816 $ Poids 52 % |
| 6 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 816 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 748 422 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 927 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 672 441 $ Poids 52 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 694 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 568 $ Poids 48 % |
| 10 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 728 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −67 683 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 788 531 $ Poids 44 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 695 875 $ Poids 44 % |
| 12 | 2612, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-02-03 · 825 m · Vendu 341 414 $ (2 058 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 851 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −23 899 $ | 386 923 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.