126 Rue CHAIGNAUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 184,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 414 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632872932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
71083632872932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 752 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 816 239 $ Poids 64 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 930 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 543 601 $ Poids 57 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 974 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 651 982 $ Poids 56 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 720 089 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 986 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 351 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 712 942 $ Poids 50 % |
| 7 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 837 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 776 073 $ Poids 46 % |
| 8 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 610 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +67 362 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 812 706 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 947 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 698 499 $ Poids 44 % |
| 10 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 739 921 $ Poids 39 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 974 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −11 891 $ | 129 773 $ Poids 39 % |
| 12 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 482 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.