399 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 819 300 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 1 561,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 561,6 m²
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 409 500 $
Rôle antérieur 1 617 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632876557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
1 941 900 $
Rôle antérieur
1 617 100 $
ID provincial
71083632876557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 39 % |
| 2 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 984 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 37 % |
| 3 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 984 m · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +25 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 306 $ Poids 37 % |
| 4 | 205, boulevard de la Cité des Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 37 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 945 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 37 % |
| 6 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 36 % |
| 7 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 34 % |
| 8 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 317 782 $ Poids 33 % |
| 9 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 31 % |
| 10 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 093 $ | 337 376 $ Poids 28 % |
| 11 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 315 631 $ Poids 26 % |
| 12 | 250, Jean-Claude Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 333 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 329 357 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.