7-9 Rue LEGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 324,4 m² · constr. 1960 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 476 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632878075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
71083632878075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 311 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −42 631 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 825 603 $ Poids 48 % |
| 2 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +84 360 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 862 068 $ Poids 18 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 235 383 $ Poids 15 % |
| 4 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +77 951 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 872 972 $ Poids 14 % |
| 5 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −65 206 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 332 295 $ Poids 12 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +83 907 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 039 $ Poids 6 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +89 096 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 195 915 $ Poids 5 % |
| 8 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +86 774 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 388 510 $ Poids 4 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 051 243 $ Poids 3 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +77 126 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 215 999 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.