15 Rue LEGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 240,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 566 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632878347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
71083632878347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +78 893 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 887 808 $ Poids 34 % |
| 2 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 742 318 $ Poids 28 % |
| 3 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 738 045 $ Poids 23 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 967 358 $ Poids 19 % |
| 5 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 758 370 $ Poids 18 % |
| 6 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +77 548 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 298 $ Poids 18 % |
| 7 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +96 508 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 891 965 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 019 649 $ Poids 15 % |
| 9 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +102 447 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 883 709 $ Poids 14 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 971 726 $ Poids 13 % |
| 11 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 966 173 $ Poids 13 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +99 349 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 909 974 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.