17 Rue LEGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 133,7 m² · constr. 1870 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 341 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632878439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
71083632878439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 916 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 109 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 800 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 383 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 653 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 384 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 381 $ Poids 53 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 311 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 166 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 838 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 906 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 216 $ Poids 50 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 220 $ Poids 46 % |
| 9 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 036 $ Poids 46 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 901 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 016 $ Poids 45 % |
| 11 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 901 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −53 753 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 624 773 $ Poids 44 % |
| 12 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 869 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.