3 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632879344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
71083632879344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 349 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 560 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 641 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 645 121 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 144 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 382 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 800 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 672 872 $ Poids 66 % |
| 5 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 902 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 531 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 609 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 562 180 $ Poids 64 % |
| 7 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 507 003 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 238 708 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 534 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 502 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 510 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 874 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 596 118 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.