18 Rue LEGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 357,4 m² · constr. 1985 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 540 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632879536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
71083632879536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 306 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 397 $ Poids 63 % |
| 2 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 385 426 $ Poids 14 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 374 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 1 024 520 $ Poids 13 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +133 199 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 910 908 $ Poids 9 % |
| 5 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 249 254 $ Poids 8 % |
| 6 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +123 081 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 918 102 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 931 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 328 625 $ Poids 6 % |
| 8 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +153 281 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 073 389 $ Poids 4 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +185 700 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 920 136 $ Poids 4 % |
| 10 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +153 479 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 248 610 $ Poids 3 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +242 093 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 204 976 $ Poids 3 % |
| 12 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +154 872 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 261 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.