376 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 124,9 m² · constr. 1988 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 371 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632880066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
71083632880066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 485 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 561 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 71 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 740 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 575 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 716 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 646 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 615 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 627 119 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 985 $ Poids 71 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 811 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 578 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 528 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 616 737 $ Poids 65 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 963 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 671 371 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 312 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 671 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 741 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 663 123 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.