377 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 194,8 m² · constr. 1986 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 362 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632880069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
71083632880069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 691 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 829 636 $ Poids 76 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 901 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 097 $ Poids 57 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 094 $ Poids 56 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 952 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 167 $ Poids 51 % |
| 5 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 843 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 555 341 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 954 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 725 847 $ Poids 43 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 901 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 132 662 $ Poids 40 % |
| 8 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 799 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 790 894 $ Poids 40 % |
| 9 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 950 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 756 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 912 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +57 486 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 712 586 $ Poids 37 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 749 $ Poids 36 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 749 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.