374 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 161,8 m² · constr. 1986 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 413 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632880184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
71083632880184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 429 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 151 $ Poids 75 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 639 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 932 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 666 020 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 851 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 912 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 646 945 $ Poids 53 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 798 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 721 240 $ Poids 51 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 952 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 953 $ Poids 50 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 711 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 933 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 166 $ Poids 45 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 680 876 $ Poids 45 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +57 539 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 798 473 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.