362 Rue CURE-DEGUIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632880460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
71083632880460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 6 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 245 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 627 810 $ Poids 95 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 81 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 803 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 100 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 593 050 $ Poids 94 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 258 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 384 $ Poids 87 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 029 $ Poids 87 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 483 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 520 840 $ Poids 82 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 665 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 581 195 $ Poids 81 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 535 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 555 406 $ Poids 78 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 545 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 231 403 $ Poids 77 % |
| 11 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 421 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 109 248 $ Poids 77 % |
| 12 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 628 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 529 213 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.