371 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 193,1 m² · constr. 1987 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632880496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
71083632880496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 640 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 830 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 922 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 733 391 $ Poids 55 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 555 273 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 221 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 904 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 725 740 $ Poids 46 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 898 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 754 202 $ Poids 41 % |
| 8 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 834 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 790 871 $ Poids 40 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 922 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 132 087 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 948 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +54 105 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 712 505 $ Poids 38 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 353 $ Poids 35 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 353 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.