363 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632880870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
71083632880870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 90 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 959 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 221 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 609 179 $ Poids 96 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 56 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 954 $ Poids 96 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 44 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 583 654 $ Poids 93 % |
| 5 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 257 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 573 $ Poids 85 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 570 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 536 060 $ Poids 84 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 493 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 725 $ Poids 80 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 409 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 106 740 $ Poids 79 % |
| 9 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 357 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 575 215 $ Poids 77 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 569 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 224 060 $ Poids 76 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 511 678 $ Poids 76 % |
| 12 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 409 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 748 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.