127 Rue CHAIGNAUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 397 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 299,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 848 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632881179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
848 900 $
ID provincial
71083632881179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 825 661 $ Poids 27 % |
| 2 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 839 330 $ Poids 20 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 177 $ Poids 16 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 146 882 $ Poids 15 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 651 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 017 076 $ Poids 12 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 334 193 $ Poids 11 % |
| 7 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 170 718 $ Poids 7 % |
| 8 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 012 412 $ Poids 6 % |
| 9 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +108 420 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 083 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.