374 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 149,5 m² · constr. 1987 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632881623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
71083632881623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 813 $ Poids 77 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 907 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 483 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 909 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 646 697 $ Poids 57 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 786 $ Poids 56 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 885 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 633 818 $ Poids 52 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 769 177 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 934 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 957 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 027 $ Poids 49 % |
| 9 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 555 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 635 144 $ Poids 49 % |
| 10 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 796 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 587 226 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 222 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 829 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 528 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.