124 Rue CHAIGNAUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 120,1 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632882083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
71083632882083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 615 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 241 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 203 $ Poids 83 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 462 $ Poids 78 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 805 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 465 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 715 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 796 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 783 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 458 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 564 253 $ Poids 71 % |
| 9 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 583 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 587 268 $ Poids 70 % |
| 11 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 748 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 625 536 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 330 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 564 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.