125 Rue CHAIGNAUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 99,1 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632882320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
71083632882320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 290 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 506 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 256 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 414 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 565 121 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 416 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 515 765 $ Poids 86 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 203 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 729 $ Poids 83 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 669 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 516 714 $ Poids 80 % |
| 7 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 482 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 523 706 $ Poids 80 % |
| 8 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 311 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 462 $ Poids 79 % |
| 9 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 556 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 656 397 $ Poids 75 % |
| 10 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 789 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 227 $ Poids 73 % |
| 11 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 610 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 93 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 764 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 498 784 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.