106 Rue CHAIGNAUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632882588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
71083632882588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 283 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 479 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 563 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 365 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 534 949 $ Poids 88 % |
| 5 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 666 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 129 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 853 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 722 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 565 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 681 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 968 $ Poids 75 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 805 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 593 397 $ Poids 75 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 648 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 559 897 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 428 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 538 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 750 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 546 018 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.