102 Rue CHAIGNAUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 146,9 m² · constr. 1950 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632882749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
71083632882749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 801 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 939 $ Poids 73 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 659 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 629 207 $ Poids 70 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 634 $ Poids 53 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 965 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 443 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 952 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 758 $ Poids 51 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 636 $ Poids 49 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 440 $ Poids 47 % |
| 8 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 705 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 775 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 377 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 333 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 743 524 $ Poids 45 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 931 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 570 264 $ Poids 44 % |
| 12 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 878 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 399 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.