111 Rue CHAIGNAUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 93,4 m² · constr. 1947 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632882853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
71083632882853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 456 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 547 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 253 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 456 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 483 801 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 311 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 490 174 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 536 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 606 782 $ Poids 77 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 273 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 681 $ Poids 74 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 724 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 500 498 $ Poids 72 % |
| 8 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 803 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 511 902 $ Poids 72 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 824 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 482 424 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 422 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 483 081 $ Poids 71 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 151 $ Poids 68 % |
| 12 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 889 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 736 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.