105 Rue CHAIGNAUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 117,5 m² · constr. 1955 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 378 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632882993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
71083632882993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 246 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 675 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 253 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 984 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 426 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 557 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 701 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 280 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 526 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 828 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 320 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 557 616 $ Poids 72 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 882 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 008 $ Poids 71 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 667 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 580 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 838 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 617 726 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.