388 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
740 400 $
Autre · 6 700 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 708 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632883523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1034821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
71083632883523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 330 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 559 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 541 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 526 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 412 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 552 327 $ Poids 84 % |
| 5 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 667 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 248 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 443 962 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 766 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 587 469 $ Poids 76 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 714 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 510 723 $ Poids 76 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 808 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 596 701 $ Poids 74 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 665 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 562 711 $ Poids 72 % |
| 11 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 558 942 $ Poids 69 % |
| 12 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 707 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 440 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.