368 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 173,7 m² · constr. 1987 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 410 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632890057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
71083632890057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 905 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 523 115 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 854 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 690 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 664 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 883 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 491 461 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 574 $ Poids 53 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 973 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 592 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −62 607 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 789 308 $ Poids 52 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 695 701 $ Poids 50 % |
| 9 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 888 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 749 923 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 673 915 $ Poids 48 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 802 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 852 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 722 358 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.