364 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 156,4 m² · constr. 1986 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 391 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632890235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
71083632890235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 415 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 027 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 911 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 881 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 829 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 656 231 $ Poids 67 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 905 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 688 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 840 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 806 $ Poids 52 % |
| 6 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 075 $ Poids 51 % |
| 7 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 615 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 636 203 $ Poids 46 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 783 954 $ Poids 45 % |
| 10 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 129 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 844 009 $ Poids 44 % |
| 11 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 901 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 709 843 $ Poids 44 % |
| 12 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 526 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 647 023 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.