362 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 74,7 m² · constr. 1988 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 328 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632890382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
71083632890382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 689 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 562 460 $ Poids 70 % |
| 2 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 689 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 452 713 $ Poids 51 % |
| 4 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 884 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 304 $ Poids 49 % |
| 5 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 611 $ Poids 45 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 943 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 468 456 $ Poids 43 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 983 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 443 263 $ Poids 42 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 494 114 $ Poids 39 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 844 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −45 013 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 473 804 $ Poids 39 % |
| 10 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 887 $ Poids 39 % |
| 11 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 901 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 409 $ Poids 37 % |
| 12 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 886 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 262 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.