122 Rue MARTEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 117,5 m² · constr. 1968 · terrain 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 375 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632890578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
71083632890578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 143 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 504 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 593 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 253 $ Poids 84 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 263 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 594 430 $ Poids 81 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 134 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 549 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 177 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 560 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 760 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 092 $ Poids 74 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 864 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 008 $ Poids 72 % |
| 10 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 564 880 $ Poids 71 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 680 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 580 617 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 929 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 706 691 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.