120 Rue MARTEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 112 m² · constr. 1952 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632890769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
71083632890769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 165 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 270 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 533 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 536 169 $ Poids 89 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 312 $ Poids 89 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 195 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 542 225 $ Poids 87 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 642 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 479 $ Poids 81 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 778 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 500 $ Poids 76 % |
| 9 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 223 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 510 921 $ Poids 75 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 477 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −4 943 $ | 96 746 $ Poids 71 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 701 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 566 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 908 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 601 207 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.