125 Rue MARTEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 360 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632890895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
71083632890895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 163 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 529 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 225 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 564 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 121 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 520 749 $ Poids 93 % |
| 4 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 358 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 589 377 $ Poids 87 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 155 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 537 863 $ Poids 87 % |
| 6 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 273 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 564 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 341 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 706 868 $ Poids 80 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 679 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 520 128 $ Poids 80 % |
| 9 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 213 770 $ Poids 78 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 432 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +4 943 $ | 101 571 $ Poids 77 % |
| 11 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 567 812 $ Poids 74 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 793 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 401 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.