124 Rue TURCOT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 119,1 m² · constr. 1976 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632891155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
71083632891155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 420 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 817 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 169 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 595 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 626 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 260 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 338 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 621 700 $ Poids 76 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 713 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 627 $ Poids 75 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 193 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 575 223 $ Poids 75 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 852 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 597 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 234 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 587 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 653 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 584 710 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 288 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 589 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 866 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 530 008 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.